Çatı & İzolasyon

Çatı ve Yalıtım İşlerinde Barter

Çatı ve yalıtım, ertelendiğinde maliyeti katlanan işlerdendir. Su sızıntısı önce boya ve sıvayı, ardından taşıyıcı elemanları etkiler; küçük bir onarım zamanla kapsamlı bir tadilata dönüşür. Bu nedenle apartman yönetimleri ve mülk sahipleri için hızlı çözüm gerektiren bir başlıktır.

Nakit bütçesi olmayan yapılarda daire karşılığı çatı ve izolasyon anlaşması, işin ertelenmesini önler. Yüklenici bedelini bağımsız bölüm ya da taraflarca belirlenen başka bir varlıkla alır.

Kapsama Giren İşler

• Ahşap ve çelik çatı konstrüksiyonu
• Kiremit, shingle ve sandviç panel kaplama
• Çatı ve teras su yalıtımı, membran uygulaması
• Dış cephe mantolaması ve ısı yalıtımı
• Temel ve perde duvar su yalıtımı
• Dere, ineği ve yağmur oluğu sistemleri

Anlaşma Öncesi Netleştirilmesi Gerekenler

Yalıtım işlerinde uygulanan ürünün kalınlığı ve teknik sınıfı sonucu doğrudan belirler. Mantolamada levha kalınlığı ve ısı iletim katsayısı, su yalıtımında membran türü ve kat sayısı sözleşmeye yazılmalıdır. Uygulama garantisi bu kalemde özellikle önemlidir; sızıntı çoğu zaman ilk yağış döneminden sonra ortaya çıkar. Mevcut çatının sökümü ve moloz nakliyesinin hangi tarafta olduğu da belirlenmelidir.

İlgili Kategoriler

Yapının taşıyıcı işleri için kaba inşaat, iç mekân işleri için ince inşaat, cephe doğraması için doğrama kategorilerine bakabilirsiniz. Malzeme için inşaat malzemeleri, tüm barter ilanları için daire karşılığı iş sayfası uygundur. Nakit karşılığı çözüm arayanlar tamir ve bakım kategorisini inceleyebilir.

Sık Sorulan Sorular

Apartman yönetimi bu modeli kullanabilir mi?

Kat malikleri kurulunun kararı ve ortak alan üzerindeki tasarruf yetkisi çerçevesinde değerlendirilebilir. Karar defterine işlenmesi gerekir.

Yalıtım işinde garanti nasıl verilir?

Uygulama garantisi süresi ve kapsamı sözleşmede tanımlanır. Malzeme üreticisinin ayrıca verdiği garanti belgesi de teslimde istenmelidir.

Kentsel dönüşüm kapsamındaki binalarda uygulanır mı?

Yıkım kararı bulunan yapılarda yalıtım yatırımı ekonomik olmayabilir. Bu durumun anlaşma öncesinde değerlendirilmesi önerilir.