Kaba İnşaat İşçiliği

Kaba İnşaat İşçiliği Barteri

Kaba inşaat, yapının taşıyıcı sistemini oluşturan aşamadır: hafriyat, temel, kalıp, demir bağlama, beton dökümü ve duvar örgüsü. Toplam inşaat maliyetinin önemli bir bölümü bu aşamada harcanır ve ödemeler iş ilerledikçe hakediş usulüyle yapılır. Nakit akışının en yoğun olduğu evre budur.

Daire karşılığı kaba inşaat modelinde bu ödeme yükü, tamamlanan yapıdan bir bağımsız bölüm devriyle karşılanır. Mülk sahibi sermayesini kilitlemez; taşeron ise düzenli iş akışına ek olarak satılabilir bir varlık kazanır.

Kapsama Giren İşler

• Hafriyat, temel kazısı ve iksa işleri
• Kalıp kurulumu ve sökümü
• Demir bağlama ve donatı montajı
• Beton dökümü ve kürleme
• Tuğla, gazbeton ve bims duvar örgüsü
• Kaba sıva ve şap uygulaması

Anlaşma Öncesi Netleştirilmesi Gerekenler

Bu aşamada iş kapsamı metrekare ve tonaj üzerinden ölçülür. Anlaşmada beton sınıfı, demir miktarı, kalıp tipi ve iş programı yazılı olmalıdır. Malzemenin kim tarafından temin edileceği (yalnızca işçilik mi, malzeme dâhil mi) en kritik başlıktır. Ayrıca iş güvenliği yükümlülükleri, SGK bildirimleri ve şantiye sigortasının hangi tarafta olduğu belirlenmelidir.

İlgili Kategoriler

Kaba yapı tamamlandıktan sonraki aşama için ince inşaat işçiliği, malzeme tedariki için inşaat malzemeleri kategorisine bakabilirsiniz. Proje ve statik hesap için mühendislik ve mimarlık, tüm barter ilanları için daire karşılığı iş sayfası uygundur. İş makinesi ihtiyacı için ticari araç takası kategorisini inceleyin.

Sık Sorulan Sorular

Sadece işçilik mi yoksa malzeme dâhil mi anlaşılır?

Her iki model de uygulanır. Hangisinin geçerli olduğu ilan açıklamasında ve sözleşmede açıkça belirtilmelidir.

Ödeme yerine devredilecek daire nasıl belirlenir?

Bağımsız bölümün kat, numara ve brüt metrekare bilgisi sözleşmeye yazılır. Değer, işin sözleşmedeki bedeliyle karşılaştırılarak dengelenir.

İş ilerledikçe kısmi devir mümkün mü?

Mümkündür. Hakediş oranına bağlı kademeli devir, iki taraf için de riski azaltan yaygın bir yöntemdir.