İnce İnşaat İşçiliği

İnce İnşaat İşçiliği Barteri

İnce inşaat, kaba yapı tamamlandıktan sonra binayı kullanılabilir hale getiren tüm işleri kapsar. Kalite farkının en çok hissedildiği aşama da burasıdır; aynı metrekare için işçilik bedelleri uygulanan standarda göre belirgin biçimde değişir.

Daire karşılığı ince inşaat modelinde bu aşamanın bedeli bağımsız bölüm devriyle karşılanır. Model özellikle kaba yapısı bitmiş ancak nakit akışı zorlanan projelerde ve komple daire yenilemelerinde tercih edilir.

Kapsama Giren İşler

• Alçı sıva, alçıpan ve asma tavan
• Şap, seramik ve doğal taş kaplama
• Boya, badana ve dekoratif duvar uygulamaları
• Sıhhi tesisat ve ısıtma sistemleri
• Elektrik tesisatı ve aydınlatma altyapısı
• Banyo ve mutfak montaj işleri

Anlaşma Öncesi Netleştirilmesi Gerekenler

İnce işçilikte anlaşmazlıkların büyük bölümü malzeme standardından doğar. Seramik ebadı, boya markası ve kat sayısı, tesisat borusu tipi gibi ayrıntılar sözleşmede yazılmalıdır. İşin metrekare birim fiyatı ve toplam bedeli belirlenmeden karşılık olarak verilecek bağımsız bölümün değeri sağlıklı hesaplanamaz. Teslim sonrası ayıp ve garanti süresi de metne eklenmelidir.

İlgili Kategoriler

Önceki aşama için kaba inşaat işçiliği, pencere ve kapı için doğrama, mutfak ve dolap için mobilya ve ahşap kategorilerine bakabilirsiniz. Malzeme tedariki inşaat malzemeleri, tüm barter ilanları daire karşılığı iş altındadır. Nakit karşılığı hizmet arayanlar için inşaat ve yapı hizmeti kategorisi uygundur.

Sık Sorulan Sorular

Tek daire tadilatı için de bu model kullanılabilir mi?

Kullanılabilir. Karşılık her zaman daire olmak zorunda değildir; taraflar araç, arsa payı veya başka bir varlık üzerinde de anlaşabilir.

Malzemeyi kim temin eder?

Sözleşmeye bağlıdır. Yalnızca işçilik anlaşmalarında malzeme mülk sahibine, anahtar teslim anlaşmalarda yükleniciye aittir.

İş bittikten sonra ayıplı imalat çıkarsa ne olur?

Sözleşmede garanti süresi ve ayıp bildirim usulü tanımlanmışsa bu hükümler uygulanır. Bu nedenle teslim tutanağı düzenlenmesi önerilir.